香山網 珠海大小事就在香山網

 找回密碼
 注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

微信登錄,快人一步

查看: 10518|回復: 27
打印 上一主題 下一主題

[買房] 手上三套房,賣掉兩套再買一套,首付、貸款怎么算?

[復制鏈接]
跳轉到指定樓層
1
發表于 2021-3-22 08:51 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
如題,因為歷史原因,手上有3套房,但是都很小,想賣掉兩套置換一套大點的。雙方都有貸款記錄,首付該付多少?貸款利息等怎么算呢?
回復

使用道具 舉報

2
發表于 2021-3-22 08:54 來自手機 | 只看該作者
香山網APP下載
買144平以下5成首付,144平以上7成首付,利率按二套算,大概5.35%左右。

點評

專業知識牢固  發表于 2021-3-22 14:49
那還是有壓力,小房子賣不出價格,要買144以上不可能了。  詳情 回復 發表于 2021-3-22 08:58
回復 支持 反對

使用道具 舉報

3
 樓主| 發表于 2021-3-22 08:58 | 只看該作者
起名字好煩 發表于 2021-3-22 08:54
買144平以下5成首付,144平以上7成首付,利率按二套算,大概5.35%左右。

那還是有壓力,小房子賣不出價格,要買144以上不可能了。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

4
發表于 2021-3-22 09:10 | 只看該作者
144一下足夠用了吧

點評

夠用,就是人都希望能更好一點,本想買個遠一點大一點的,但是只能退而求其次了。  詳情 回復 發表于 2021-3-22 09:30
回復 支持 反對

使用道具 舉報

5
 樓主| 發表于 2021-3-22 09:30 | 只看該作者

夠用,就是人都希望能更好一點,本想買個遠一點大一點的,但是只能退而求其次了。
回復 支持 反對

使用道具 舉報

6
發表于 2021-3-22 09:32 來自手機 | 只看該作者
該動手就動手
以后小面積更不好賣

點評

好的,謝謝  詳情 回復 發表于 2021-3-22 09:36
回復 支持 反對

使用道具 舉報

7
 樓主| 發表于 2021-3-22 09:36 | 只看該作者
梭哈海景房 發表于 2021-3-22 09:32
該動手就動手
以后小面積更不好賣

好的,謝謝
回復 支持 反對

使用道具 舉報

8
發表于 2021-3-22 09:43 來自手機 | 只看該作者
賣了2套后,最后一套,有父母的,把它贈與給父母~然后你就是首套了~有老婆且有孩子的,離婚,協議寫贈與孩子~你也是首套~當然如果你有老婆沒孩子,但你又非常相信你老婆,你可以選擇把房子給了老婆~
回復 支持 反對

使用道具 舉報

9
發表于 2021-3-22 10:03 | 只看該作者
如果有置換的想法,剛需置換,就要立刻行動了!房子好賣不好賣,關鍵看 地點,其次是 價格!其他都不是主要因素!
我個人覺得,由于房子小,總價低,反而更靈活,比大戶好賣些!當然,最主要還是看 剛才那兩點!
選房,關鍵看誰用,怎么用,只要用得舒適,就是合適的!別老是問那些將來根本不住這里的人!
其次就是看自己的承受范圍,首付能出多少,月供能出多少,確定了 房子的總價,然后在 這個價格里尋找相對最合適的房子!
我有個朋友,和你類似,2016年,他是 4套 小房,有一房一廳,和 兩房一廳的,但每一套都不適合他新家庭居住。我當年建議他全賣了,總價大概是 300--330萬!換一套 200平米,或者 一套 130平的大三房 和 一套 80-90平的小三房!當年總價是450-480萬!
他沒動!說 太貴,太難......等幾年,會跌的!
時至今日,他還是 那 4套小房,但 一兒一女,不久的將來,他還是要換。按照現在的價位,4套大概是 400萬,但如果現在想換,價格要 700萬!
他還是認為,房價會跌.......!我說,關鍵看地點,地點好,配套好的地方,一直都是有價有市的!

點評

有道理,賣掉兩套能拿到200萬左右,按揭一套稍微四房,不要市區的,遠一點便宜點的,勉勉強強  詳情 回復 發表于 2021-3-22 10:11
回復 支持 1 反對 0

使用道具 舉報

10
 樓主| 發表于 2021-3-22 10:11 | 只看該作者
可愛的小蜜蜂 發表于 2021-3-22 10:03
如果有置換的想法,剛需置換,就要立刻行動了!房子好賣不好賣,關鍵看 地點,其次是 價格!其他都不是主要 ...

有道理,賣掉兩套能拿到200萬左右,按揭一套稍微四房,不要市區的,遠一點便宜點的,勉勉強強

點評

現在珠海最便宜的房子在斗門。在遠的平沙就真沒必要了  詳情 回復 發表于 2021-3-22 12:01
友情提醒,買房與買菜類似,一分錢一分貨!遠的 便宜有便宜的原因,近的 貴 有貴的理由! 如果是 剛需,也就是要住人的!那交通便利,生活便利,孩子讀書便利,才 是 優選! 絕對不是價格便宜! 相信我,如果是剛  詳情 回復 發表于 2021-3-22 10:18
回復 支持 反對

使用道具 舉報

您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

本版積分規則

關閉

站長推薦上一條 /1 下一條

 中央網信辦違法和不良信息舉報中心     香山網舉報電話0756-2291229      珠海市互聯網違法和不良信息舉報網站    法律顧問:廣東暨眾律師事務所

房屋租售 團購買房 6月房價表 加入房產群

QQ|關于網站|廣告服務|誠聘英才|聯系我們|免責聲明|小黑屋|手機版|香山網 ( 粵B2-20120610 粵ICP備08010189號 )  

珠海宇程信息技術有限公司 粵公網安備 44040202000013號

GMT+8, 2021-7-9 22:50 , Processed in 0.058636 second(s), 18 queries , Gzip On, MemCached On.

快速回復 返回頂部 返回列表
18禁成年大片免费视频播放_久久精品亚洲中文无东京热_精品欧美一区在线手机观看_国产av综合影院
<蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <蜘蛛词>| <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链> <文本链>