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[城事] 定了!文旅大IP宋城正式進駐珠海!斗門人有福了~

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1
發表于 2021-3-10 17:57 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
3月9日上午
宋城集團以總共16519萬的價格
拿下斗門兩塊共39萬㎡巨幅旅游用地
預示著宋城這個熱門文旅IP
正式來到珠海了!


| 來源:珠海市公共資源交易中心

這兩個地塊的具體信息如下所示:

地塊信息
宗地編號
21018/珠自然資儲2021-05
21019/珠自然資儲2021-06
宗地位置
斗門區斗門鎮宋城大道以東、金臺寺路北
宗地面積
342256.03㎡
48472.42㎡
土地用途
旅游及旅游配套設施(包括酒店、辦公、商業等)
出讓年限
旅游及旅游配套設施40年
容積率
約1.9
0.3
綠地率
A、B、C區域均為:≥20%
≥20%
建筑限高
A、B、C區域均為:80米
80米
建筑密度
A、B、C區域均為:一級建筑覆蓋率≤50%,二級建筑覆蓋率≤30%
一級建筑覆蓋率≤50%,二級建筑覆蓋率≤ 30%
起始價
人民幣14467萬元
人民幣2052萬元
起始價樓面
約222元/㎡
約1411元/㎡
出讓價格
人民幣14467萬元
人民幣2052萬元

根據珠海市公共資源交易中心的公示,21019地塊競得者為珠海宋城演藝王國有限公司,21018地塊競得者為筑海實業有限公司。


| 來源:珠海市公共資源交易中心

根據天眼查所得信息,筑海實業有限公司為杭州宋城集團控股有限公司全資子公司。


因此,今天宋城集團正式將珠海斗門39萬㎡巨幅旅游用地正式收入囊中,將用于建設珠海宋城演藝度假區項目。

地塊位置

根據公共資源交易中心的掛牌文件,宋城集團拿下的這兩個地塊的位置如下圖所示:


| 地塊位置

大家也可長按圖片掃碼,查看珠海宋城地塊和周邊的航拍全景。



值得注意的是,雖然這兩個地塊位置、用途都相同,卻沒有合并為一個地塊,究竟為何這樣安排的呢?目前還無從得知。

鋪墊兩年 文旅大IP宋城正式進駐珠海

此次拿地之前,宋城進駐珠海其實已經鋪墊很久了:

2019年9月30日

早在2019年9月30日,珠海市人民政府就與杭州宋城集團控股有限公司簽署戰略合作框架協議。

同時,宋城演藝還與珠海市斗門區人民政府簽訂“珠海宋城演藝谷項目”合作協議。


| 來源:宋城集團官網

此次簽約,標志著珠海宋城項目的立項。

2020年3月5日

廣東省發展和改革委員會公布了《廣東省2020年重點建設項目計劃的通知》,宋城就是珠海在2020年要前期預備建設的項目。



根據通知,珠海宋城將建設24個劇院、55000個座位組成的劇院集群,4個主題文化街區,2個親子體驗區,數千間主題客房的主題演藝酒店集群,計劃總投資150億元。

2020年的4月28日

珠海宋城演藝度假區項目在廣東省珠海市斗門區舉行開工儀式,多位珠海、斗門領導出席:



開工儀式的舉行,表明珠海宋城項目已經進入落實階段。

2021年3月9日

在今天,隨著宋城集團在斗門拿下對應的地塊,宋城將要進駐斗門已經是板上釘釘的事情了。

不僅如此,根據《國有建設用地使用權出讓合同》的約定,珠海宋城最遲需要在4年內建成竣工,并在竣工一年后開業。

重大利好來了!在斗門領略宋城輝煌

宋城是中國著名的文化旅游IP,旗下擁有文化演藝、旅游景區、娛樂綜藝、主題酒店等業態,確立了“宋城”、“千古情”等品牌。


| 來源:宋城集團官網

日前,宋城集團已經布局了上海、西安、三亞、桂林等多個熱門旅游城市,打造多個演藝公園、“千古情”劇院、主題酒店。


| 來源:宋城集團官網

一直以來,珠海都是國內熱門的旅游城市,是眾多內地、港澳游客的目的地,旅游需求十分旺盛,十分適合旅游IP前來建設項目。


| 珠海宋城演藝度假區平面圖

根據此次宋城拿下的地塊用途和規模,珠海宋城也將擁有演藝公園,“珠海千古情”、主題酒店,另外還將突破性地建設商業、辦公等業態。


| 珠海宋城劇院效果圖

看到已經曝光出的平面圖和效果圖,珠海斗門的宋城還是十分值得期待的,那么票價將會如何呢?

小編查找了其他城市宋城的票價以供參考:


| 桂林宋城實景圖

只參觀公園或者看表演,票價在180-200元左右;成人單人套票價格在300-400元左右;家庭套票價格在580-880元左右。

在節假日花上幾百元,就能帶家人領略宋城的輝煌,這樣的價格對于珠海市民來說,還是可以接受的。

對斗門來說,宋城這一重要旅游產業的引入,將能大大帶動經濟發展和就業,也將豐富斗門人的休閑娛樂生活,是實實在在的利好!

實探珠海宋城地塊 已有明顯動作

近日,安家珠海小編也實地探訪了珠海斗門宋城地塊和周邊片區。

之前的旅游大道已經改名為宋城大道,并且在路中間布置有“珠海宋城演藝王國”的廣告牌。


| 實拍圖

目標地塊已經全部被圍擋圍住,圍擋上展示了宋城上演的多個劇目。



| 實拍圖

抵達斗門宋城項目所在的正門,可以看到這里已經成立了珠海宋城演藝度假區的項目部。


| 實拍圖

在門口圍墻上有著珠海宋城演藝度假區的簡介、效果圖以及宋城的劇目介紹。












| 實拍圖

在地塊中間,中間的水泥路已經鋪設好,方便后續的建設,有數臺大型機械正在作業。


| 實拍圖

根據航拍圖,目前珠海宋城所在地塊已經平整完畢,區域內多以山林地為主,周邊也分布有低層居民區。


| 航拍圖

目前,斗門宋城所在片區只開發有佳兆業·御金山一個新盤。

但隨著宋城的進駐,可以預見到,周邊的居住氛圍和產業也將迎來全新的發展機遇。



珠海作為以旅游為亮點的城市,擁有過很多標志性的景點,最近幾年也引進多個重量級旅游項目。

目前,珠海斗門宋城已經正式落地,新香洲華僑城所在的農科所已經清拆完畢,橫琴長隆二期將在2027年建成,將煥新珠海旅游城市的封面。

另外,隨著拱北商旅地塊的終止出讓,珠海目前已經沒有后續的商住用地土拍計劃了,安家珠海將持續關注珠海的土拍。


| 珠海最新土拍地圖

THE  END

素材來源:宋城集團官網
珠海市公共資源交易中心等
如有侵權請聯系刪除



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2
發表于 2021-3-11 11:28 | 只看該作者
香山網APP下載
很不錯哦,又有一個旅游的好地方了
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3
發表于 2021-3-11 11:42 | 只看該作者
說到最后還是落在房地產身上。

點評

旅游項目怎樣都要建房的啊,這個不涉及可出售的住宅或者商業  詳情 回復 發表于 2021-3-11 11:48
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4
 樓主| 發表于 2021-3-11 11:48 | 只看該作者
浪蕩浪蕩 發表于 2021-3-11 11:42
說到最后還是落在房地產身上。

旅游項目怎樣都要建房的啊,這個不涉及可出售的住宅或者商業
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5
發表于 2021-3-11 11:59 | 只看該作者
杭州宋城大IP都生活得這么艱難,珠海這個時候參這一腳,不看好。
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6
發表于 2021-3-11 13:36 | 只看該作者
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7
發表于 2021-3-11 16:42 | 只看該作者
不看好
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8
發表于 2021-3-11 16:59 | 只看該作者
香山網APP下載
替它的中小股東擔心。
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9
發表于 2021-3-20 15:29 | 只看該作者
20年后的園明新園模板。
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10
發表于 2021-3-20 18:45 | 只看該作者
銀行又要多筆大爛賬
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