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[雜談] 落實住房不炒,未來有一天可能會成功

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發表于 2021-2-26 14:45 來自手機 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
希望房子會是這樣的,有工作機會的地方,人口稠密的地方,房價略高一些,但在可接受范圍內,以目前價格計算的話,房價收入比不要超過六倍就好。如果沒有工作機會的地方,房價應該顯著的便宜,房價收入比,小于兩倍就好,真正落實住房不炒。
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 樓主| 發表于 2021-2-26 14:47 來自手機 | 只看該作者
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要實現這樣的目標,房產稅至少要增加到每年2%以上。
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 樓主| 發表于 2021-2-26 14:47 來自手機 | 只看該作者
這樣子的話,房子強迫到出租出來,出租的房子房源多了,房價自然也貴不起來
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發表于 2021-2-26 14:56 | 只看該作者
HEROL 發表于 2021-2-26 14:47
這樣子的話,房子強迫到出租出來,出租的房子房源多了,房價自然也貴不起來

想當然了吧,我給你簡單算個賬唄。

假如房產稅收2%,珠海市區一套價值一百萬的房子,每年就要交兩萬元純稅錢。這個稅對房東來說會承擔嗎?不會的,只會把這個錢分攤給租客。也就是現在租客租金每月憑空上漲2000左右。

現在老香洲總價一百萬的房子租金一年也就24000元左右,一月也就2000元左右,現在房產稅一收,房租立馬翻倍。這時候需要租房的人會怎么辦?

一計算,每個月交給房東四千多,還不如自己買房子呢,買來還房貸也不需要每月那么多錢吧?

購房需求反而更加旺盛,與樓主期望背道而馳
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發表于 2021-2-26 15:01 來自手機 | 只看該作者
城市有差異,同地區也分化。
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發表于 2021-2-26 15:12 | 只看該作者
要想明白高房價真正的得益者是誰,手里拿著大把房子的是哪些人,就知道房價會不會跌了,還是那句話,買得起就買,買不起就租唄
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發表于 2021-2-26 15:29 來自手機 | 只看該作者
想當然了 如果是收入的6倍而已
那人人都會買個200平的
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 樓主| 發表于 2021-2-26 15:34 來自手機 | 只看該作者
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房價收入比為六,這是國際標準,這個房收入是指的家庭收入
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發表于 2021-2-26 16:09 來自手機 | 只看該作者
房價要漲到很高才能征稅,那時候地都賣完了,你算下ZHZF還有幾塊地沒賣,就知道什么時候開征
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發表于 2021-2-26 16:19 | 只看該作者
去看全球發達國家及發達城市就知道任何國家房價都不便宜。除非那個城市人口流出或者城市比較小。大城市及人口流入城市可以是基本上都很高。日本幾個大城市房價很高,其他小城市不高而且沒有人買。所以以后還是看城市的

點評

本國意識形態與其發達國家截然不同,割命目標尚未達成,終極為全球人類命運共同化,說不定未來其國家也會加盟特色主義,全球韭菜化呢  詳情 回復 發表于 2021-2-26 19:25
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