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[三洲家居冠名-裝修日記] 【M87】怕踩坑的看我踩的坑,一起研究學習

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發表于 2020-9-25 14:01 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 月飛花 于 2021-6-13 11:46 編輯

【戶型】四房兩廳兩衛
【面積】146.02
【位置】銀石雅園(老舊小區)
【裝修風格】簡約實用
【裝修公司】簡藝裝飾(半包)
【開工時間】2020年9月28日
【裝修預算】11萬(半包),25萬(總預算,已超)
【預計裝修完工時間】2020年12月(原本2020年底,現在目測2021年4月底)

【日記三十二】木工部分完工……………91樓
【日記三十三】客廳地磚貼好,但是強弱電未包錫箔紙……………92樓
【日記三十四】樓梯扶手安裝被裝修公司叫!93樓
【日記三十五】樓梯扶手預埋槽搞定……………94樓
【日記五十一】遇上無良美縫師傅,索性自己做?敢嗎?……………142樓
      您是不是也是一個辛勞的上班族?經濟壓力大,手頭裝修預算不太充足?裝修方案搖擺不定,裝修建材選擇困難?聽過很多踩坑的案例很害怕自己也不幸踩坑?那就跟隨我的裝修日記一起探討吧。
      裝修是一件費心費力的事情,從剛開始的要不要裝修,找正規裝修公司還是個人施工隊,半包還是全包,各有什么優缺點,選擇了半包后如何挑選建材,孩子還小或者還沒有孩子要不要提前弄好兒童房,要不要用中央空調,門窗要不要更換,瓷磚要不要去佛山買,地磚要不要全屋通鋪,墻面直接貼磚、墻板還是大白墻,熱水器選電、天然氣還是空氣能……接下來我將為您一一解答。
      我和老婆都是苦B的上班族,以前在斗門工作,14年在斗門買了房,后來兩個人都在市區工作了,每天不到六點出門,晚上七八點回到家,這樣的日子奔波了四年,每天受盡了珠海大橋、珠海大道(南屏隧道段)、湖心路的堵車,每天都很疲憊,生活質量也嚴重受到影響。終于最終還是決定在市區買房,在疫情期間以一個合理的價位買了個有點舊的二手房,買了房手頭已經很拮據了。原計劃再辛苦一下買個車位,后來想了想還是裝修更迫切。房屋原來的裝修是日式風格(原來的房主是中國人嫁給了日本人),和傳統的裝修差異很大,接受不了,所以需要裝修。
開工圖:
原戶型圖:

裝修戶型圖:


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來自 193樓
發表于 2021-4-20 16:44 | 只看該作者
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目前建行裝修貸的月費率是0.28%,想了解建行的辦理條件可以咨詢我小卡哈,微信號:x3cn59  
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2
發表于 2020-9-25 14:33 來自手機 | 只看該作者
銀石雅園我都看了幾次。
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 樓主| 發表于 2020-9-25 16:15 來自手機 | 只看該作者
OK多多 發表于 2020-9-25 14:33
銀石雅園我都看了幾次。

銀石雅園雖然舊了點,房價還是OK的,2萬幾,我當時考慮銀石雅園出于兩點,第一是上班近,第二是有十一中的學區,十六小也不錯,小區里面也有幼兒園,以后讀書幼兒園不出小區,小學出了門口即到學校,中學步行上學。
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發表于 2020-9-25 19:48 來自手機 | 只看該作者
月飛花 發表于 2020-9-25 16:15
銀石雅園雖然舊了點,房價還是OK的,2萬幾,我當時考慮銀石雅園出于兩點,第一是上班近,第二是有十一中 ...

是的,我也是這樣想,可惜子彈不夠。
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 樓主| 發表于 2020-9-25 22:11 | 只看該作者
OK多多 發表于 2020-9-25 19:48
是的,我也是這樣想,可惜子彈不夠。

找中介幫你解決,你懂的,我們當初也是首付壓力很大,沒覺得能在市區買起房,三房的都覺得買不起,也看了很多房,看了兩次新樓盤被打擊了,灰溜溜的看二手房,多虧了中介一頓操作,最后還真買起了

點評

三房都覺得買不起。最后竟買了140多平的超大房。不會少于350萬總價。貸款240萬。還30年。每月要還1.38萬以上。家里月收入少于3萬,都不敢想。  詳情 回復 發表于 2021-3-25 14:47
哪個中介啊  詳情 回復 發表于 2020-11-3 14:44
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 樓主| 發表于 2020-9-25 22:56 | 只看該作者
日記二】裝修公司的選擇
房子首付款交了后,錢包也基本上空了,想裝修,但又囊中羞澀。但每天上班那么遠不裝又受不了,所以開始了解裝修,前后也看了幾家,有正規的裝修公司,也有個人的施工隊,了解過全包,也了解了半包,我又是很糾結的人,在相互比較、猶豫不決中度過了四個月。在四個月,我也是瘋狂補充裝修方面的各種知識,生怕一不小心被裝修公司或者建材商給坑了。
最終還是選擇了簡藝。如果只能給出一個原因,那肯定是設計師打動了我們,其他的說實話,每家裝修公司說的都差不多。設計師宋工有很多新的設計理念,在一些細節上給了我們眼前一亮的感覺,在很多時候還能換位思考,所以在溝通交流中還是比較輕松。像前面說的,由于我們目前的資金實力有限,所以一些好的設計不得不為金錢而折腰。
關于半包和全包。其實最開始我是奔著全包去的,包括主材、定制都全包出去,因為我每天的時間都很緊張,上班比較辛苦,由于目前住在西區,每天上下班有三個多鐘是用在了路上,另外還想抽時間多陪陪家人,所以就想哪怕多花一點點錢,也愿意全包出去,省心省力。但是經過很多的了解后,經過一番糾結后,還是選擇了半包。選擇半包不是沖著省錢去的,其實總的下來可能還花更多錢,主要是半包可以選擇到性價比更高、質量更好的主材、定制。
既然選擇了遠方,便只顧風雨兼程。選擇了半包,就注定要花很多時間在補充裝修知識、看建材、選建材的過程中奔波,F在看香山網、刷抖yin、看B站、逛知hu大多是為了學習裝修知識,這幾個月的周末也多花在了看裝修公司方案、看瓷磚、看大理石、看門、看窗、看衛浴、看電器(主要是洗碗機和蒸烤一體機),真的累。

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發表于 2020-9-26 16:57 | 只看該作者
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 樓主| 發表于 2020-9-28 00:39 | 只看該作者
本帖最后由 月飛花 于 2020-10-13 14:05 編輯

【日記三】簽合同
上個月(8月)底與簡藝裝飾正式下訂,交了5000元定金,后面進入了改方案、出效果圖、改方案、出效果圖的環節。昨天(9月26日)也基本正式確定方案,簽訂了裝修合同,并交了四成的裝修款(含5000元定金)。合同基本定了,現在全屋的設計基本定了。準備在明天9月28日動工。
房子是一梯兩戶,建筑面積146平,套內面積128平,南北通透,方正格局,大陽臺、長輩房、主臥的飄窗面對的是小區人工湖、花草樹木和游泳池(風景很贊),另一邊小陽臺、兒童房、書房窗戶面對的是其他樓房,下面是小區道路(沒啥風景)。房內是躍式格局,就是客廳與餐廳、臥室等不在同一水平面上,兩者相差60公分,客廳上四級臺階到臥室平面。原來是日式風格,不太能接受,所以選擇重裝。下圖是裝修前的戶型圖,原本的裝修風格和陽臺風景圖見下一樓(不知為何上傳不了)。
裝修主要改動幾個地方。
1.由于書房太小,以后打算改造成臥室,準備把書房整大,原本書房門口是客廳臥室去餐廳廚房的通道,現在把這個通道并入書房,把書房門口提前到走廊。目前裝修只是按照臥室預留電位,不做任何定制家具,打算買成品的書桌、書架當書房,以后有需要,再改成臥室,具體為什么以后的帖子會繼續聊這個,先挖個坑。
2.由于1中書房擴大,沒了去餐廳的通道,這就需要把樓梯向右移動到客廳餐廳交界的位置,四個臥室中間的走廊也向右延伸到樓梯處,從客廳上樓梯后,再向前到餐廳,左轉去臥室。
3.長輩房門口放在靠近客廳一側,長輩房靠走廊墻體打掉,做內外兩層柜子。
4.主臥與長輩房之間墻體打掉,重新砌墻向長輩房移動一些,然后主臥做一面墻的柜子。
5.兩個衛生間均做干濕分離,均做鋁合金(或不銹鋼)、玻璃隔斷,淋浴地面做拉槽,公衛蹲廁,主衛坐廁。
6.全屋地面地磚通鋪,熱水做回水系統。
原本打算客廳、餐廳墻壁全部地磚上墻的,最后還是改為最簡單的刷白墻,因為瓷磚還是太貴了。



風景3.jpg (158.01 KB, 下載次數: 79)

風景3.jpg
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 樓主| 發表于 2020-9-28 00:44 來自手機 | 只看該作者
本帖最后由 月飛花 于 2020-9-28 00:45 編輯

陽臺的視野。




原來的裝修風格





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 樓主| 發表于 2020-9-28 09:48 來自手機 | 只看該作者
即將開工!


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